Устранение протечки кровли в Днепре

С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб.  По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения – об этом пойдет речь в данной статье.

Порядок ремонта крыши зависит от характера и масштаба повреждений, а так же от кровельного материала. Если протекает, например, битумная кровля, ремонт может быть местным или капитальным.

Локальный ремонт проводят на сравнительно новых покрытиях, где большая часть кровли еще сохранила свои эксплуатационные качества:

• вокруг поврежденного участка вырезают кусок кровли, делая отступ не менее 50 см;
• образовавшуюся дыру заливают жидкой резиной, можно и полимерной мастикой.

Поврежденный участок битумной кровли (а при необходимости – всю поверхность крыши) заливают жидкой резиной или битумной мастикой

Если же покрытие потеряло со временем свою эластичность, латания уже не спасут: протечки в разных местах будут возникать постоянно. В этом случае нужно счистить старое покрытие до основания и полностью заменить кровельный ковер.

Несколько причин могут вызвать протекание кровли:

1. Естественный износ кровельного материала в процессе эксплуатации. Любой, даже самый прочный материал, со временем стареет и его эксплуатационные характеристики ухудшаются. Разрушение поверхностного слоя происходит под воздействием солнечных лучей, температурных перепадов, атмосферных осадков. Из-за неблагоприятных условий появляются трещины, через которые проникает вода. Под действием влаги трещины становятся все больше, что, в конечном счете, приводит к появлению отверстий, достаточных для попадания влаги на внешнюю поверхность потолка. Это относится ко всем материалам, которые применяются для покрытия кровли.
2. Повреждения крыши из-за механических воздействий. Они могут появиться даже на совершенно новой крыше. Причиной может стать стихийное бедствие в виде урагана, смерча, града или просто сильная ветровая нагрузка. Кровля может повредиться из-за падения на нее посторонних предметов: камней, больших веток близкорастущих деревьев. Прежде всего нужно подняться на крышу и внимательно осмотреть ее.
3. Бракованный кровельный материал. Такая ситуация может произойти или по халатности строителей, или при несоблюдении технологии укладки кровельного материала. Например, вместо того, чтобы уложить рубероид в три слоя, его уложили в два. Может случиться так, что рабочие, монтирующие кровлю использовали некачественные расходные и крепежные приспособления.
4. Монтаж крыши выполнен неправильно. Это может быть ошибка при составлении проектной документации или при несоблюдении последовательности работ при установке внешнего кровельного покрытия. Последствия этого могут проявиться всего через несколько недель или месяцев после введения дома в эксплуатацию. В качестве примера можно назвать случай, когда нарушены правила монтажа теплоизолирующего слоя, или монтажники ошиблись при проведении работ по гидроизоляции стыков кровли и трубы отопления. Герметичность крыши не будет обеспечена, если неправильно сделана обрешетка, и произошел сдвиг материала крыши.